Lorsque vous voulez acheter ou vendre une maison, la première chose dont vous avez besoin est une estimation de sa valeur. Cette estimation vous donnera une bonne idée de ce que vous pouvez attendre de la vente ou de l'achat, et vous aidera à négocier de meilleurs prix. Cependant, obtenir une estimation immobilière précise à Lyon peut s'avérer délicat. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte, et tout le monde n'a pas l'expertise nécessaire pour le faire correctement. Dans cet article de blog, nous allons voir comment obtenir une estimation immobilière précise à Lyon, afin que vous puissiez prendre la meilleure décision pour votre bien !
A savoir
Pour déterminer la valeur de votre maison, de nombreux facteurs sont pris en compte pour une estimation immobiliere Lyon.
Les trois principaux critères sont les suivants :
-L'emplacement
-La surface
-L'état de la propriété
Ces critères seront analysés plus en profondeur ci-dessous.
Emplacement : Le premier et le plus important facteur à prendre en compte pour estimer la valeur d'un bien immobilier est son emplacement. Lyon est une grande ville, et différents quartiers peuvent avoir des prix très différents. Par exemple, les propriétés dans le centre de Lyon seront généralement plus chères que celles de la périphérie. Cela s'explique par le fait que les emplacements centraux sont plus recherchés et offrent un meilleur accès aux équipements et aux transports publics. Si vous n'êtes pas sûr de la zone dans laquelle se trouve votre propriété, vous pouvez utiliser un outil cartographique en ligne pour le savoir. Une fois que vous connaissez le vous pouvez rechercher les prix de vente récents de propriétés similaires pour avoir une meilleure idée de la valeur de votre maison.
La surface : Un autre facteur important à prendre en compte est la surface de votre propriété. La taille de votre maison aura une incidence sur son prix, car les grandes maisons sont généralement plus chères que les petites. En effet, les maisons plus grandes sont généralement plus chères que les petites, car elles offrent plus d'espace et sont souvent dotées de caractéristiques supplémentaires telles que des jardins ou des terrasses. Pour obtenir une estimation précise de la surface de votre maison, vous pouvez la mesurer vous-même ou faire appel à un géomètre professionnel.
L'état du bien : L'état de votre propriété jouera également un rôle dans sa valeur. Si votre maison est en bon état, elle vaudra probablement plus qu'une propriété comparable qui a besoin de réparations.
